公募REITs投资风险管理系统

今日行情前一交易日跨市场行情回顾

REITs市场

股市

债市

指数名称▾ 全部 {{ v }} {{ sorterWI.ind('name') }}	收盘点位{{ sorterWI.ind('close') }}	涨跌幅{{ sorterWI.ind('chg') }}	成交额(亿元){{ sorterWI.ind('amt') }}
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行情异动涨跌幅异动：单日涨跌幅 ≥ ±1.2% · 成交额异动：当日成交额 ≥ 近20日均量 × 2.0

无

代码▾ 全部 {{ v }} {{ sorterWM.ind('code') }}	基金简称▾ 全部 {{ v }} {{ sorterWM.ind('name') }}	资产类型▾ 全部 {{ v }}	异动类型▾ 全部 {{ v }}	涨跌幅{{ sorterWM.ind('chg') }}	成交额(亿元){{ sorterWM.ind('amt') }}	量比(倍){{ sorterWM.ind('ratio') }}
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舆情跟踪{{ wbSentNote }} · 按个券列示

无

日期▾ 全部 {{ v }} {{ sorterWS.ind('date') }}	个券▾ 全部 {{ v }} {{ sorterWS.ind('name') }}	行业▾ 全部 {{ v }}	舆情内容▾	等级▾ 全部 {{ v }} {{ sorterWS.ind('level') }}	来源▾ 全部 {{ v }}	链接▾
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持仓组合健康度与「持仓情况分析」同一口径 · 组合市值 {{ holdKpis.total }} 亿元 / {{ holdKpis.cnt }} 只个券

综合健康度评分

{{ d.name }}权重 {{ d.weight }} · {{ d.score }} 分

评估口径：流动性 25% + 集中度 20% + 价格 20% + 估值 20% + 机构观点 15%，明细见「持仓情况分析」

指标日期选择日期后，第一排指标展示该日数据

已上市基金总数

{{ kd.funds }}只

总市值

{{ kd.totalMcap }}亿元

总流通市值

{{ kd.totalFloatMcap }}亿元

产权类市值及占比

{{ kd.equityMcap }}亿元

占比 {{ kd.equityPct }}%

特许经营权类市值及占比

{{ kd.franchiseMcap }}亿元

占比 {{ kd.franchisePct }}%

中证REITs全收益（当日）

{{ chgStr(kd.indexChg) }} · 成交额 {{ kd.volume }}亿元

板块规模与发行数量柱状 = 总市值（亿元） · 黄线 = 基金数量（只） · 当前展示 {{ sectorDate }}

数据日期

已上市基金行情共 {{ filteredFunds.length }} 只 · 点击列名筛选或排序 · 分派率/IRR口径：产权类=近4季可供分配之和/最新市值（不足4季按募集预测）；特许类=中债估值REITs估值收益率

代码▾ 全部 {{ v }}	基金简称▾ 全部 {{ v }}	资产类型▾ 全部 {{ v }}	类别▾ 全部 {{ v }}	交易所▾ 全部 {{ colLabel('ex', v) }}	最新价(元){{ sortInd('price') }}	涨跌幅{{ sortInd('chg') }}	市值(亿){{ sortInd('mcap') }}	分派率/IRR{{ sortInd('yieldirr') }}	基金管理人▾ 全部 {{ v }}
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一级市场发行情况

项目统计按注册/在审、首发/扩募自动汇总（不含终止项目）

类别	审核状态	上交所	深交所	发行规模(亿元)	合计	备注
{{ r.cls }}	{{ r.status }}	{{ r.sh }}	{{ r.sz }}	{{ r.scale }}	{{ r.total }}	{{ r.remark }}
合计		{{ applySummary.sum.sh }}	{{ applySummary.sum.sz }}	{{ applySummary.sum.scale }}	{{ applySummary.sum.total }}	{{ applySummary.sum.remark }}

项目发行清单共 {{ filteredProjects.length }} 个项目 · 点击列名筛选

项目名称▾ 全部 {{ v }}	资产类型▾ 全部 {{ v }}	申报类型▾ 全部 {{ v }}	审核状态▾ 全部 {{ v }}	基金管理人▾ 全部 {{ v }}	规模(亿元)	更新日期	交易所▾ 全部 {{ colLabel('p_ex', v) }}
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二级市场解禁情况

解禁情况概览解禁规模 = 解禁份额 × 最新市价 · 横轴为解禁日期 · 纵轴为规模（亿元） · 不同颜色代表不同项目类型（点击图例可显示/隐藏类型）

解禁明细共 {{ filteredUnlocksDetail.length }} 条解禁记录 · 上方筛选作用于概览与明细 · 点击明细列名可再筛选

解禁日期▾ 全部 {{ v }}	代码▾ 全部 {{ v }}	基金简称▾ 全部 {{ v }}	资产类型▾ 全部 {{ v }}	解禁份额(亿份){{ sortIndU('shares') }}	最新市价(元){{ sortIndU('price') }}	解禁规模(亿元){{ sortIndU('scale') }}	持有人类型▾ 全部 {{ v }}	是否原始权益人▾ 全部 {{ v }}
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中证REITs全收益指数行情

{{ mkPeriodName }}涨跌幅

{{ mkPeriodName }}成交额

{{ fmt(mkIndexStats.amt, 2) }} 亿元

板块行情11 个板块指数走势对比 · 周期独立选择（自定义区间与第一块共用日期）

板块▾ 全部 {{ v }}	涨跌幅(%){{ sortIndS('chg') }}	成交额(亿元){{ sortIndS('amt') }}
{{ r.type }}	{{ chgStr(r.chg).replace('%', '') }}	{{ fmt(r.amt, 2) }}

个券行情共 {{ filteredKFundRows.length }} 只 · 点击个券行查看详细行情 · 最新交易日数据（演示数据）

代码▾ 全部 {{ v }}	基金简称▾ 全部 {{ v }}	资产类型▾ 全部 {{ v }}	最新价{{ sorterK.ind('price') }}	涨跌幅(%){{ sorterK.ind('chg') }}	成交额(亿){{ sorterK.ind('amt') }}	换手率(%){{ sorterK.ind('turnover') }}	近5日(%){{ sorterK.ind('r5') }}	近20日(%){{ sorterK.ind('r20') }}	近60日(%){{ sorterK.ind('r60') }}	今年以来(%){{ sorterK.ind('ytd') }}	总市值(亿){{ sorterK.ind('mcap') }}	流通市值(亿){{ sorterK.ind('floatCap') }}
{{ f.code }}	{{ f.name }}	{{ f.type }}	{{ fmt(f.price, 2) }}	{{ chgStr(f.chg).replace('%', '') }}	{{ fmt(f.amt, 2) }}	{{ fmt(f.turnover, 2) }}	{{ chgStr(f.r5).replace('%', '') }}	{{ chgStr(f.r20).replace('%', '') }}	{{ chgStr(f.r60).replace('%', '') }}	{{ chgStr(f.ytd).replace('%', '') }}	{{ fmt(f.mcap, 1) }}	{{ fmt(f.floatCap, 1) }}

查询条件

10Y国债收益率（{{ valDate }}）

{{ fmt(rfNow, 3) }} %

区间

{{ valStart }} ~ {{ valEnd }}

利差口径：产权类 = 现金分派率 − 10Y国债收益率；特许经营权类 = IRR − 10Y国债收益率。利差分位数 = 当前利差在近一年历史中的分位。

产权类估值

产权类板块估值点击板块行可查看板块内个券对比

板块▾ 全部 {{ v }}	现金分派率(%){{ sorterVP.ind('dist') }}	与10Y国债利差(bp){{ sorterVP.ind('spread') }}	利差分位数(%){{ sorterVP.ind('pct') }}
{{ r.type }}	{{ fmt(r.dist, 2) }}	{{ fmt(r.spread, 1) }}	{{ r.pct }}

产权类板块区间变化板块现金分派率（市值加权）区间走势

{{ valSel.type }} · 个券对比板块内全部个券估值指标（数据日期 {{ valDate }}）

代码▾ 全部 {{ v }}	基金简称▾ 全部 {{ v }}	总市值(亿){{ sorterVC.ind('mcap') }}	现金分派率(%){{ sorterVC.ind('dist') }}	IRR(%)	与10Y国债利差(bp){{ sorterVC.ind('spread') }}	利差分位数(%){{ sorterVC.ind('pct') }}
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特许经营权类估值

特许经营权类板块估值点击板块行可查看板块内个券对比

板块▾ 全部 {{ v }}	现金分派率(%){{ sorterVF.ind('dist') }}	IRR(%){{ sorterVF.ind('irr') }}	IRR与10Y国债利差(bp){{ sorterVF.ind('spread') }}	利差分位数(%){{ sorterVF.ind('pct') }}
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特许经营权类板块区间变化板块 IRR（市值加权）区间走势

{{ valSel.type }} · 个券对比板块内全部个券估值指标（数据日期 {{ valDate }}）

代码▾ 全部 {{ v }}	基金简称▾ 全部 {{ v }}	总市值(亿){{ sorterVC.ind('mcap') }}	现金分派率(%){{ sorterVC.ind('dist') }}	IRR(%){{ sorterVC.ind('irr') }}	IRR与10Y国债利差(bp){{ sorterVC.ind('spread') }}	利差分位数(%){{ sorterVC.ind('pct') }}
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中证REITs全收益指数行情区间总成交额 / 日均成交额 · 蓝线=点位 · 黄柱=成交额

区间总成交额

{{ liqIdxStats.total }}亿元

区间日均成交额

{{ liqIdxStats.avg }}亿元

板块行情区间涨跌幅 / 总成交额 / 日均成交额（亿元）

资产类型▾ 全部 {{ v }}	区间涨跌幅{{ sorterLS.ind('chg') }}	总成交额(亿元){{ sorterLS.ind('total') }}	日均成交额(亿元){{ sorterLS.ind('avg') }}
{{ r.type }}	{{ r.chg === null ? '—' : chgStr(r.chg) }}	{{ r.total }}	{{ r.avg }}

个券流动性单日涨跌幅 / 日成交额(亿元) / 日换手率(%) / Amihud = |涨跌幅|÷成交额（越高流动性越差） / 历史分位数(%) = Amihud 在自身历史中的排名区间总成交额 / 日均成交额（亿元） / 日均换手率(%)

代码▾ 全部 {{ v }}	名称▾ 全部 {{ v }}	资产类型▾ 全部 {{ v }}	单日涨跌幅{{ sorterLF.ind('chg') }}	日成交额(亿元){{ sorterLF.ind('amt') }}	日换手率(%){{ sorterLF.ind('turn') }}	Amihud{{ sorterLF.ind('amihud') }}	历史分位数(%){{ sorterLF.ind('pct') }}
{{ f.code }}	{{ f.name }}	{{ f.type }}	{{ f.chg === null ? '—' : chgStr(f.chg) }}	{{ f.amt }}	{{ f.turn }}	{{ f.amihud === null ? '—' : f.amihud }}	{{ f.pct === null ? '—' : f.pct }}

代码▾ 全部 {{ v }}	名称▾ 全部 {{ v }}	资产类型▾ 全部 {{ v }}	区间总成交额(亿元){{ sorterLF.ind('total') }}	日均成交额(亿元){{ sorterLF.ind('avg') }}	日均换手率(%){{ sorterLF.ind('avgTurn') }}
{{ f.code }}	{{ f.name }}	{{ f.type }}	{{ f.total }}	{{ f.avg }}	{{ f.avgTurn }}

流动性压力测试模拟组合（合计 {{ LIQ_PORT_TOTAL }} 亿元）平仓测算 · 每日卖出 ≤ 当日成交额 × 参与率 · 冲击亏损按 Amihud 线性冲击（永久影响 50%）估算 · 演示口径

持仓组合

代码▾ 全部 {{ v }}	名称▾ 全部 {{ v }}	资产类型▾ 全部 {{ v }}	持仓市值(亿元){{ sorterLP.ind('mv') }}	占比(%){{ sorterLP.ind('w') }}	近20日日均成交额(亿元){{ sorterLP.ind('avgAmt') }}	日均换手率(%){{ sorterLP.ind('avgTurn') }}	持仓/日均成交额(%){{ sorterLP.ind('share') }}
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平仓压力情景

平仓比例	需平仓金额(亿元){{ sorterLQ.ind('amount') }}	预计耗时(交易日){{ sorterLQ.ind('days') }}	可行性▾ 全部 {{ v }}	预计冲击亏损(万元){{ sorterLQ.ind('loss') }}	亏损占平仓额比(%){{ sorterLQ.ind('lossPct') }}
{{ r.name }}	{{ r.amount }}	{{ r.days }}	{{ r.verdict }}	{{ r.loss }}	{{ r.lossPct }}

持仓总市值

{{ holdKpis.total }}亿元

持仓个券

{{ holdKpis.cnt }}只

覆盖板块

{{ holdKpis.types }}个

组合加权日均换手率

{{ holdKpis.turn }}%

板块配置评估组合占比 vs 市场基准占比（按总市值）· 偏离 = 组合 − 市场

资产类型	组合占比	市场占比	偏离(pct)	评价
{{ r.type }}	{{ r.portW }}%	{{ r.mktW }}%	{{ chgStr(r.dev) }}	{{ r.verdict }}

机构观点与研报最新研报情绪得分 {{ holdViewScore }}（乐观 85 / 中性 65 / 谨慎 40）· 共 {{ holdRRowsView.length }} 篇 · 点击列名筛选或排序

日期▾ 全部 {{ v }} {{ sorterR.ind('date') }}	机构▾ 全部 {{ v }}	研报标题	观点▾ 全部 {{ v }}	涉及范围▾ 全部 {{ v }}
{{ r.date }}	{{ r.org }}	{{ r.title }}	{{ r.view }}	{{ r.scope }}

综合评估与健康度评分流动性 25% + 集中度 20% + 价格 20% + 估值 20% + 机构观点 15% · 依据持仓、流动性、价格、估值与研报观点综合测算

{{ d.name }}权重 {{ d.weight }}{{ d.score }}

综合评价：{{ holdHealth.grade }} 组合整体结构合理，各项风险指标处于安全区间。组合整体可持有，个别低流动性品种建议控制增量并优化持仓结构。组合存在明显风险点，建议对低流动性/过高持仓个券逐步减持。组合风险显著，建议尽快调整持仓结构并制定退出计划。

个券评估规模 = 持仓占该券流通市值比 · 流动性 = 持仓/日均成交额 · 估值 = 利差（分派率/IRR − 10Y国债）近一年分位数 · 共 {{ holdRowsView.length }} 条 · 点击列名筛选或排序

代码▾ 全部 {{ v }}	名称▾ 全部 {{ v }}	板块▾ 全部 {{ v }}	持仓市值(亿){{ sorterH.ind('mv') }}	组合占比{{ sorterH.ind('w') }}	占流通市值比{{ sorterH.ind('fltPct') }}	持仓/日均成交额{{ sorterH.ind('share') }}	估值分位数{{ sorterH.ind('valPct') }}	估值评价▾ 全部 {{ v }}	规模评价▾ 全部 {{ v }}	流动性评价▾ 全部 {{ v }}	综合建议▾ 全部 {{ v }}
{{ r.code }}	{{ r.name }}	{{ r.type }}	{{ r.mv.toFixed(1) }}	{{ r.w }}%	{{ r.fltPct }}%	{{ (r.share / 100).toFixed(1) }}倍	{{ r.valPct }}%	{{ r.estV }}	{{ r.sizeV }}	{{ r.liqV }}	{{ r.adv }}

板块汇总{{ finMetricName }} 同比(%) / 环比(%) · 最近 5 个{{ finFreqName }}（最新在前）

资产类型	同比	环比
资产类型	{{ finPeriodLabel(p) }}	{{ finPeriodLabel(p) }}
{{ r.type }}	{{ c.yoy === null ? '—' : chgStr(c.yoy) }}	{{ c.qoq === null ? '—' : chgStr(c.qoq) }}

个券明细{{ finMetricName }}（万元）· 同比 / 环比 / YTD（%）

类型	代码	名称	{{ finPeriodLabel(p) }}(万元)	同比	环比	YTD	操作
{{ r.type }}{{ r.count }}只	{{ r.code }}	{{ r.name }}	{{ v === null ? '—' : fmtWan(v) }}	{{ r.yoy === null ? '—' : chgStr(r.yoy) }}	{{ r.qoq === null ? '—' : chgStr(r.qoq) }}	{{ r.ytd === null ? '—' : chgStr(r.ytd) }}

板块汇总{{ opsMetricName }} 同比(%) / 环比(%) · 最近 5 个{{ opsFreqName }}（最新在前）

资产类型	同比	环比
资产类型	{{ opsPeriodLabel(p) }}	{{ opsPeriodLabel(p) }}
{{ r.type }}	{{ c.yoy === null ? '—' : chgStr(c.yoy) }}	{{ c.qoq === null ? '—' : chgStr(c.qoq) }}

个券明细{{ opsMetricName }}（{{ opsUnit(opsMetric) }}）· 同比 / 环比（%）

类型	代码	名称	{{ opsPeriodLabel(p) }}({{ opsUnit(opsMetric) }})	同比	环比	YTD	操作
{{ r.type }}{{ r.count }}只	{{ r.code }}	{{ r.name }}	{{ v === null ? '—' : v }}	{{ r.yoy === null ? '—' : chgStr(r.yoy) }}	{{ r.qoq === null ? '—' : chgStr(r.qoq) }}	{{ r.ytd === null ? '—' : chgStr(r.ytd) }}

行业资讯共 {{ newsRows.length }} 条 · 点击列名筛选（内容列为关键词输入）· 点击排序

时间▾ 全部 {{ v }} {{ sorterN.ind('date') }}	行业▾ 全部 {{ v }}	资讯内容▾	资讯来源▾ 全部 {{ v }}	链接▾
{{ r.date }}	{{ r.ind }}	{{ r.content }}	{{ r.src }}	查看原文

舆情跟踪（负面）按涉及个券梳理 · 共 {{ sentRows.length }} 条 · 点击列名筛选（内容列为关键词输入）· 点击排序

时间▾ 全部 {{ v }} {{ sorterSN.ind('date') }}	个券▾ 全部 {{ v }}	舆情内容▾	舆情等级▾ 全部 {{ v }} {{ sorterSN.ind('level') }}	舆情来源▾ 全部 {{ v }}	链接▾
{{ r.date }}	{{ r.name }}	{{ r.content }}	{{ r.level }}	{{ r.src }}	查看原文

城市	空置率(%)	较上月(bp)	较2023年初(pct)	仓储租金(元/㎡/月)
{{ c.city }}	{{ c.vac }}	{{ c.dVacBp == null ? "—" : (c.dVacBp > 0 ? "+" : "") + c.dVacBp }}	{{ c.span == null ? "—" : (c.span > 0 ? "+" : "") + c.span.toFixed(2) }}	{{ c.rent == null ? "—" : c.rent }}

季度	租金(元/㎡/月)	环比	同比
{{ r.q }}	{{ r.v }}	{{ r.mom == null ? "—" : (r.mom > 0 ? "+" : "") + r.mom.toFixed(2) }}	{{ r.yoy == null ? "—" : (r.yoy > 0 ? "+" : "") + r.yoy.toFixed(2) }}

代码	名称	报告期	出租率(%)	租金(元/㎡/月)	出租率-板块均值(pct)	租金-板块均值(元)
{{ r.code }}	{{ r.name }}	{{ r.pk }}	{{ r.occ == null ? "—" : r.occ }}	{{ r.rent == null ? "—" : r.rent }}	{{ r.dOcc == null ? "—" : (r.dOcc > 0 ? "+" : "") + r.dOcc.toFixed(2) }}	{{ r.dRent == null ? "—" : (r.dRent > 0 ? "+" : "") + r.dRent.toFixed(2) }}

功能建设中

「{{ currentPageName }}」板块正在建设中，敬请期待。当前已完成市场概览板块的演示内容。

行情类数据（指数/个券/板块日线与快照）来源于万得Wind金融数据服务，截至 2026-09-08；估值（分派率/IRR）、财务、运营、资讯舆情、研报观点等仍为演示用模拟数据，不构成任何投资建议。

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